Qué debe incluir una cotización de remodelación

Respuesta corta: una cotización de remodelación completa lleva tus datos y los del cliente, número y fecha, la descripción del trabajo, las partidas con medida y precio, subtotales, el total con IVA si corresponde, la validez, el plazo, la forma de pago, lo que no incluye y la garantía.

1. Tus datos y los del cliente

Nombre o razón social, NIT, si estás en el régimen general o eres pequeño contribuyente, teléfono y correo. Si eres ingeniero o arquitecto colegiado, pon tu número de colegiado. Del cliente: nombre, dirección del trabajo, teléfono y su NIT si te pedirá factura a su nombre (si no, CF).

2. Número y fecha

Numera tus cotizaciones (por ejemplo, COT-2026-025). Te sirve para darles seguimiento y para relacionarlas con la factura.

3. Descripción del trabajo

Una frase con el alcance: «Remodelación de cocina de 8 m² con cambio de gabinetes, lavatrastos y azulejo». Así no hay dudas sobre qué entra y qué no.

4. Partidas con medida y precio

Agrupa por rubros (demoliciones, fontanería, electricidad, albañilería, recubrimientos, acabados) y en cada línea pon:

• descripción concreta: «Porcelanato 60×60 instalado con pegamento y sisa»;
• cantidad y unidad: m², ml, u o global;
• precio unitario y total.

5. Subtotal por rubro

Cuando el cliente pregunte «¿y si la cocina la dejamos para después?», lo ve enseguida.

6. Total e impuesto

En el régimen general, muestra subtotal, IVA 12 % y total. Si eres pequeño contribuyente, pon el total y aclara que no desglosas IVA (ver cotizaciones de pequeño contribuyente).

7. Validez

Explícita: «Cotización válida por 15 días». Te protege frente a las subidas de materiales.

8. Plazo de ejecución

«Aproximadamente 20 días hábiles desde el inicio». Si dependes de materiales bajo pedido, dilo.

9. Forma de pago

Por ejemplo: 40 % de anticipo, 40 % contra avance y 20 % a la entrega. Indica los medios: transferencia, depósito o efectivo.

10. Lo que no incluye y la garantía

Permisos municipales, trabajos de otros oficios, daños ocultos al demoler, y la garantía de tu mano de obra (por ejemplo, seis meses).

Lo que hace que la acepten antes

• Rapidez: enviarla el mismo día de la visita.
• Claridad: que se lea bien en el celular.
• Fotos del estado actual.
• Una forma fácil de aceptarla: firma en tu celular o un enlace.

Ejemplo de una línea bien escrita

• Mal: «Piso — Q4,500.00».
• Bien: «Porcelanato 60×60 instalado con pegamento y sisa, incluye retiro del piso existente — 9 m² — Q… / m² — Q…».

La segunda responde sola las preguntas del cliente: qué material, qué incluye y cuánto vale el metro.

Preguntas frecuentes

¿Pongo el NIT del cliente? Si te pedirá factura a su nombre, sí. Si no, la factura va a consumidor final (CF), salvo montos altos en los que la SAT pide NIT o CUI.

¿Separo materiales y mano de obra? Si el cliente compra los materiales, sí, y aclara que la calidad de lo que compra no es tu responsabilidad.

¿Puedo cobrar la visita? Sí, si lo avisas antes. Muchos la cobran y la descuentan si el cliente acepta.

¿Pongo el precio de los materiales a la vista? No es obligatorio. Puedes dar el precio por partida colocada; lo importante es que la descripción diga qué material y qué calidad incluye.

¿Qué pongo si aparece algo al demoler? Que los daños ocultos se cotizan aparte y que no harás trabajos adicionales sin la aprobación del cliente. Toma fotos y envía una cotización adicional antes de seguir.

Ten todo listo sin escribirlo cada vez

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