IVA del 13 % en construcción: cómo ponerlo en la cotización

Esta guía es informativa y no sustituye la asesoría de un contador. Consulta tu caso con un profesional. Actualizada el 3 de noviembre de 2026. Fuente oficial: Ministerio de Hacienda.

Respuesta corta: en Costa Rica el IVA general es del 13 %. Los servicios de construcción registrados en el CFIA, que tuvieron tarifas reducidas transitorias, pagan el 13 % desde el 1 de setiembre de 2023. En la cotización, muestra subtotal, IVA y total, y emite factura electrónica al terminar.

La tarifa general del 13 %

Mano de obra, instalaciones, remodelaciones, pintura, mantenimiento y venta de materiales: todo eso va, en general, al 13 %. Si estás inscrito en el régimen tradicional, cobras el IVA aparte y lo declaras cada mes.

Construcción registrada en el CFIA

Cuando entró en vigor el IVA, los trabajos de construcción registrados en el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) tuvieron tarifas reducidas y escalonadas durante un periodo de transición. Ese periodo terminó: desde el 1 de setiembre de 2023 se aplica la tarifa general del 13 %.

Si ves cotizaciones antiguas o te hablan de un 4 % u 8 % «para construcción», eso ya no es lo vigente.

Las tarifas reducidas (4 %, 2 %, 1 %)

Existen, pero para sectores concretos (algunos servicios de salud, medicamentos, educación privada, canasta básica, insumos agropecuarios). En trabajos de construcción y oficios es muy raro que apliquen. Si un material o servicio tuyo tuviera otra tarifa, ponlo en su propia línea.

Ejemplo numérico

Concepto	Importe
Subtotal de la cotización	₡1.000.000,00
IVA 13 %	₡130.000,00
Total	₡1.130.000,00

Si el cliente pregunta por el IVA, la respuesta es corta: «El trabajo paga la tarifa general del 13 %».

Si estás en el régimen simplificado

El régimen de tributación simplificada es para ciertas actividades y montos pequeños. Quienes están en él no cobran el IVA como en el régimen tradicional y no emiten facturas que generen crédito fiscal. Confirma con tu contador si tu actividad puede estar ahí y cómo lo indicas en la cotización.

Factura electrónica y cédula del cliente

• Al terminar, emites la factura electrónica desde el sistema de Hacienda (TRIBU-CR) o tu proveedor de facturación.
• Si el cliente quiere la factura a su nombre (por ejemplo, para deducir el gasto), te dará su cédula física, jurídica o DIMEX.
• Si no, puedes emitir un tiquete electrónico a consumidor final.

Planos, permisos y CFIA

Si el trabajo necesita planos y permiso municipal, los honorarios profesionales del ingeniero o arquitecto también llevan IVA. Si no están incluidos en tu cotización, déjalo escrito en las exclusiones.

Qué poner en la cotización

• Tu número de cédula y tu régimen.
• Subtotal, IVA 13 % y total.
• Si algún ítem lleva otra tarifa, en línea aparte.
• Si los permisos y planos van aparte.

Preguntas frecuentes

¿Puedo cobrar el 4 % si el trabajo está registrado en el CFIA? No. Esa tarifa era transitoria. Desde setiembre de 2023, el trabajo paga el 13 %.

¿Y si el cliente compra los materiales? Tu cotización solo lleva la mano de obra, al 13 %. El cliente paga el IVA de los materiales en la ferretería.

¿La cotización tiene que coincidir con la factura? Sí. Si cambia el trabajo, envía una cotización nueva antes de facturar.

¿Le cobro IVA a un cliente que no pide factura? Sí. El IVA se cobra igual; lo que cambia es si la factura va a su nombre o como tiquete.

Cómo lo hace PresuFlash

En PresuFlash, la app para hacer cotizaciones, eliges el IVA de cada partida (13, 4, 2, 1 o 0 %) y la app calcula el total en colones. Qué tarifa te corresponde lo defines con tu contador; la app hace las cuentas.